"Langkah Kedua, Impian Kedua, LPPSA Sentiasa Bersama Anda!"
Ramai penjawat awam yang dah pernah guna pembiayaan perumahan LPPSA untuk rumah pertama tertanya-tanya — boleh ke mohon sekali lagi untuk rumah kedua? Jawapannya, boleh! LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) ada menyediakan kemudahan Pembiayaan Kedua khas untuk penjawat awam yang nak memiliki rumah idaman seterusnya, sama ada untuk kegunaan sendiri, keluarga, atau sebagai pelaburan.
Tapi sebelum mohon, penting untuk faham dulu syarat-syarat utama yang ditetapkan. Berikut perkongsian ringkas berdasarkan garis panduan rasmi LPPSA.
Syarat Utama: Ansuran Tak Boleh Lebih 50% Gaji Hakiki
Ini syarat paling penting sekali. LPPSA menetapkan had potongan ansuran bulanan tidak boleh melebihi 50% daripada gaji hakiki semasa — iaitu gabungan gaji pokok dan elaun tetap. Syarat ini bertujuan memastikan pemohon masih ada ruang kewangan yang sihat untuk menampung perbelanjaan lain selepas potongan gaji untuk pinjaman rumah.
Sebagai contoh, kalau gaji hakiki seseorang penjawat awam RM4,000 sebulan, jumlah keseluruhan ansuran bulanan (termasuk pinjaman sedia ada, jika ada) tidak boleh melebihi RM2,000.
4 Syarat Utama Pembiayaan Kedua LPPSA
1. Ansuran Bulanan
Had potongan ansuran bulanan tidak melebihi 50% daripada gaji pokok dan elaun tetap (gaji hakiki).
2. Status Pembiayaan Pertama
Baki hutang pembiayaan rumah pertama perlu diselesaikan sepenuhnya terlebih dahulu sebelum mohon pembiayaan kedua. Namun ada pengecualian bagi kes pengubahsuaian rumah, atau mengikut perubahan dasar terkini yang membenarkan permohonan tanpa perlu selesai sepenuhnya — tertakluk kepada pengumuman rasmi LPPSA pada suku keempat 2026.
3. Tempoh Pembiayaan
Tempoh maksimum sehingga 360 bulan (30 tahun), atau had umur 90 tahun — bergantung mana yang lebih awal tercapai.
4. Rekod Pembayaran
Tiada sebarang rekod tunggakan bayaran bagi pembiayaan terdahulu. Rekod pembayaran yang bersih ini penting untuk menunjukkan kredibiliti kewangan pemohon.
Kenapa Perlu Rancang Awal?
Memiliki rumah kedua bukan sekadar impian, tapi juga satu bentuk pelaburan jangka panjang untuk keluarga. Namun sebelum mohon, pastikan:
- Semak semula slip gaji dan kira nisbah ansuran-kepada-gaji hakiki anda
- Selesaikan baki pinjaman rumah pertama (jika berkaitan)
- Pastikan rekod pembayaran bersih tanpa tunggakan
- Rancang kewangan dengan teliti supaya komitmen bulanan tidak membebankan
Seperti kata LPPSA sendiri — "Rancang Bijak, Kewangan Sihat, Rumah Idaman Menanti!"
Nak Tahu Lebih Lanjut?
Untuk maklumat lanjut dan permohonan rasmi, boleh hubungi terus LPPSA:
- Laman web: www.lppsa.gov.my
- Talian: 03-8880 1600
- Facebook: LPPSAofficial
- Instagram: lppsa_official
Jika anda penjawat awam yang sedang merancang untuk membina atau membeli rumah kedua di Kelantan, Tunjong Prima Sdn Bhd sedia membantu dari segi reka bentuk, anggaran kos (BQ), sehingga pembinaan siap. Hubungi kami untuk perbincangan lanjut.
